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歓プランニング オーナー様、入居するお客様へ

商品・サービス紹介

オーナー様、入居するお客様へ

感謝と歓びがたくさん集まってくる会社にしたいと思い続けています。

「感謝させていただきながら生かされて」

お客様と共に、歓んでいただける仕事をしたいと願い「歓喜」を基本理念といたしました。あらゆる場面で「感謝」を心に刻んで忘れないようにいたします。

賃貸住宅に住むには『部屋を探す』『部屋を決める』『引っ越しをする』といったステップをふみますが、その際には、“知っていなければならないこと”、“知っていると得をすること”がたくさんあります。 お気軽にご連絡ください。


入居する方へ
一般的な入居までの費用・入居してからの費用をご紹介します。

1. 用意するお金の目安は家賃の6か月分
首都圏の場合、賃貸住宅に入居するには、およそ家賃の6か月分が必要と言われています。その内訳は、礼金が2か月分、敷金が2か月分、仲介手数料が1か月分、前家賃(=入居を開始する月の家賃)が1か月分です。もっとも、礼金や仲介手数料が不要の物件もありますから、6か月というのはあくまで目安と考えてください。
また、引越し費用や家具の購入費用も含めると、実際にかかる費用は6か月より多いとも言えます。できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。
 
2. 礼金は家賃の1〜2か月分
首都圏では、賃貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払うのが一般的です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なりますが、およそ家賃の1〜2か月分が相場です。
なお、礼金を支払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。物件探しや入居申込の時点では、礼金を支払う必要はありません。
 
3. 敷金は家賃の2〜3か月分
賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておくのが一般的です。敷金はあくまでも預けておく金銭ですから、賃貸住宅から退去するときに原則的には戻ってきます。
ただし、賃貸住宅から退去する際に、家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その金額が敷金から差し引かれることになります。
首都圏では、敷金の額はおよそ家賃の2〜3か月です。敷金を払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。
なお、一部地域では家主に預け入れた敷金(保証金)の一部を退去時に償却する「敷引」と呼ばれる制度を採用している場合もあります。

メニュー・スペック

オーナー様へ
入居者募集はどのように行うのですか?
当社では独自のホームページへの即日掲載、ポータルサイトへの掲載を行い募集を行います。尚、現地看板の設置、市内の飲食店等に設置配布している情報誌にも掲載致します。

入居審査はどのようになっていますか?
当社でも慎重な審査を行いますが、保証会社など機関保証を必要に応じて御加入をお願いしております。

賃貸借契約書は誰が作りますか?
賃貸借契約書は当社が作成します。事前にオーナー様にご確認していただきますので、ご安心ください。

退去後の処理はどうしたら良いですか?
解約の申し出を受けましたら、速やかにオーナー様にご報告します。当社がカギの受取後、室内のチェックを行います。入居時にチェックリストを入居者にご記入いただいていますので、そちらと国交省のガイドラインに沿い修繕の手配を行います。発注前にはオーナー様に確認を致します。

なかなかアパートに行けないけど・・・
共用部の電灯のチェックや、空室の状況管理等は全て当社で行います。物件に行った際には共用部のゴミなども拾って帰りますのでご安心ください。

クレーム対応はしてくれるの?
騒音などのクレームに関してはお手紙を入れる、直接お電話等の対応を致します。入居者の皆様が気持よくオーナー様の物件で生活ができるように、迅速に対処致します。

入居者募集以外にも相談に乗ってもらえますか?
不動産、建築に関することでしたら何でも相談に乗ります!

などなどアフターなども万全です。

会社名 有限会社 歓プランニング(カンプランニング)
代表者 徳永 幸正(トクナガ ユキマサ)
免許番号 不動産免許 東京都知事(6)55134号
一般不動産投資顧問業 登録番号 一般ー第965号
業務内容 不動産売買媒介業務
不動産賃貸管理業務
不動産売買開発業務
競売不動産取得代行
住まいの24時間緊急対応
住所 東京都羽村市小作台2-6-3
アクセス JR青梅線 小作駅徒歩5分
TEL 0120-963186
FAX 042-554-8630
HP http://www.kan-p.co.jp/
Mail info@kan-p.co.jp
資本金 400万円
設立年月日 昭和63年5月
取引銀行 りそな銀行 西東京農協
定休日 毎週水曜日、第3・第4火曜日
営業時間 9:00〜18:00
備考 (社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者

カテゴリー ショッピングとサービス > 住まい・生活 > 賃貸住宅
サービス地域 全国、関東圏、東京都
価格 物件によって異なりますのでまずは、お電話で!
住所 東京都羽村市小作台2−6−3 FTビル3 1階
連絡先電話番号 0120-963186
連絡先FAX番号 042-554-8630
営業時間/定休日 定休日 毎週水曜日、第3・第4火曜日
営業時間 9:00〜18:00
アクセス アクセス JR青梅線 小作駅徒歩5分
サービスURL http://kan-p.co.jp/

お問い合わせ

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その他の商品・サービス
  • 歓プランニング オーナー様、入居するお客様へ (ショッピングとサービス > 住まい・生活 > 賃貸住宅)

会員情報

会社名
有限会社 歓プランニング
所在地
東京都羽村市小作台2−6−3 FTビル3 1階
設立
1947年
資本金
300万円以上1000万円未満
ホームページ
http://kan-p.co.jp/ 

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